第3006章房子

    “不是吧，明浩你这个玩大了吧啊！为了盖房子单独修剪道路啊！”卢洪哲看着金明浩惊讶的说道。”要是真的这样就好了”金明浩摆了摆手说道“只是把原有的道路扩宽一下，不然那些工程器械也是进不去，原来的道路又是缺乏保养的那一种。大型机械过去就是去破坏路面的。既然这样，干脆把原来的道路扩宽一下，反正又花不了多少钱。早晚都要做呗。”金明浩说完看着刘在石他们。“这个早晚都要做是什么意思啊！”卢洪哲看着金明浩。“恩，我看我买的那块地皮旁边还有两块地不错就拿了，一个开发成别墅小区，一个开发成公寓，另外，再建个中型商场。既然还有这么多的项目要进行那么修道路也是顺理成章的事情了。”金明浩说道。”哈，你玩这么大啊？haha瞪大眼睛看着金明浩。“就是，现在经济可是不景气啊！”卢洪哲看着金明浩。“你们怎么一副比我还着急的样子呢！像是这种事情发我能够个人来开发吗？别忘了，我家有房地产公司专门就是做这方面的事情了，亏不了，像是一些网络富人们，他们不缺钱，只是缺他们想要的居住场所。而且跟我做邻居还是他们的福分呢，忘了我在美国的公司了？”金明浩无奈的看着卢洪哲跟haha两个人“阿，也是啊！不过你打算卖多少钱啊？”刘在石看着金明浩询问道。“怎么了？”金明浩看向刘在石。“每年交的房租让我心疼啊！，全租下来，一年光是租金就是6亿多了。这一年虽然都有这6亿在外面押着。换谁谁都会觉得有些别扭吧，而6亿的全租金都可以在京畿道这边买到不错的房子，本来我打算咬牙在首尔买套房子的，但是你这不是要建造房子吗，我先问问价格。”刘在石对金明浩解释道，金明浩点点头，表示理解，因为刘在石现在住的房子就是全租的，虽然房子的面积也够用，可是他现在结婚了，父母也居住在一起，另外之后还要涉及到孩子，等等，现在居住的房子就难免有些小了。

    一个孩子的话还好，两个孩子就有些困难了，要是一男一女，这个情况更加糟糕，加上这是租的房子，房东要是不租给他们了。又要怎么办，所以刘在石最近也确实是动了一点心思。想要买一套房子，但是现在到房子呢，合约还没有到期，而且一下子让刘在石拿出那么多钱来也是要掏空刘在石的大半身家了。而现在金明浩说他买了地皮要开发，刘在石就动了心思，想要拿个内部价格，而这个事情非常正常的“这个吗，，我设计了三种房型，一种是80到90平米左右的。这一种户型的售价在8亿到10亿左右。这种房型适合有一个孩子的人家，第二种事面积在130平米到140平米的，适合两个孩或者跟驸驸父母一起居住的。价格大约在15亿左右。还有一种就是高端公寓，面积是200平米起，最大是260平米，这种最低售价30亿韩元。”金明浩对刘在石讲道，而刘在石听着金明浩说出来的数字忍不住擦了一把额头上的汗水。这个价格不能说是太高，但是也是在房价平均线之上。“那别墅呢？”haha询问道“分为两种，一种是三层，四户的连排别墅，每一户的基础面积是在120平左右。。算上车库，，可以使用的面积大概在380多平米，售价是25亿起。第二组独栋别墅，基础面积160平米，三层，也有2层的，二层跟连排差不多，不过价格上肯定是要贵上一两亿了。三层的话30亿起跳。”金明浩说了出来，卢洪哲，郑俊河他们全都长大了嘴巴，看着金明浩。“明浩，你是在抢吗？”卢洪哲眼神复杂的看着金明浩，他现在在鸭鸥亭居住的公面积才60多平，而金明浩所说的这些房子面积都非常吸引他，可是一听这个房价，卢洪哲顿时打消了念头，这个房价的话自己还是再攒攒钱吧。“明浩，如果我去买一层最大的那种公寓你出多少价格”刘在石看着金明浩询问道。“在石哥，你真的想好了吗？要搬家？”金明浩看着刘在石确认道。“当然，不然我问你这个干嘛，别人的房子再好，终究不是自己的房子啊。

    刘在石感叹是说了一句。“既然是你要的话，我给你个成本价格，10亿。”金明浩认真说道。“不是吧，明浩，你这个价格是不是有点下降的太厉害了啊！”卢洪哲听到金明浩的话，忍不住说道，刚刚还说30亿韩元呢，刘在石一问，咔嚓看了三分之二啊！“我说真的只是成本价格了。”金明浩说道。“要知道像是这种公寓都会进行基础装修的，而想要把房子卖出高价去，这些装修的东西也是贵的。再说了成本不只是有水泥，沙石，钢筋这些基础的材料物价，因为是高档公寓，这些基本的材料的标号也是高的，标号高了，材料的价格也高。把材料费用除去之后人工的费用，电费水费，机械的费用。这些都要算进去的。而工人在工地上干活他们吃的饭喝的水用的工具也都是钱啊！这些东西算下来。都不便宜，推摊下来，10亿真的不算是多。而是高档公寓都会赠与一些豪华电器像是冰箱空调电视这些东西都是赠送的。所以成本价也就赚几千万。”金明浩撇了撇嘴看着卢洪哲。“不是吧这还不赚钱啊？”郑俊河瞪大眼睛看着金明浩。“当然不赚钱，从一个项目开始设计，建造，起码都要2到4年的过程，几千万，按照两年算下来，730天，几千万算下来每天才几万块，这几万块的话你去便利店做兼职都有这么多。”金明浩跟郑俊河说了一下为什么不挣钱的原因。

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